開戶行

浙商銀行天津分行營業(yè)部

支付行號

316110000027

交易機構聯(lián)系方式

項目負責人：徐辰

聯(lián)系電話：022-58922176

部門負責人：陳玉

聯(lián)系電話：022-58922170

標的掛牌價

2603.42萬元

標的類別

房產類

坐落位置

天津市開發(fā)區(qū)洞庭路66號3號樓中建大廈3層、4層（部分）、11層、15層

權屬證明編號/租賃合同編號

津（2017）開發(fā)區(qū)不動產權第1004245號；津（2017）開發(fā)區(qū)不動產權第1004248號；津（2017）開發(fā)區(qū)不動產權第1004246號；津（2017）開發(fā)區(qū)不動產權第1004247號；

建筑面積/計租面積（m2）

4080.5

設計用途

城鎮(zhèn)住宅用地/辦公

位置信息

北鄰第三大街、南鄰杭州道、西臨洞庭路、北鄰黃海路

周邊配套

永蓮國際購物中心、泰達輕軌站、綠島公園

小區(qū)介紹

整棟樓宇建筑樓層為16層，共安裝三部垂直電梯

戶型介紹

室內為磚墻隔斷、板墻或玻璃隔斷

3層1024.92平米，4層937.64平米，11層1053.32平米，15層1064.62平米，均為部分房產已出租。房產證等信息詳見明細表。

標的是否有租賃

是

權利人是否行使優(yōu)先權

否   

標的抵押/質押情況

否

是否存在其他方占用情況

否

標的資產評估情況

評估機構

福建中興資產評估房地產土地估價有限責任公司

評估基準日

2023-08-15

評估核準（備案）機構

福建省國有資產管理有限公司

備案

核準（備案）日期

2023-10-30

標的價值

賬面價值

892.93

評估價值

2603.42

轉讓方名稱

福建省鞋帽進出口集團有限公司

注冊地(住所)

福州市鼓樓區(qū)五四路國際大廈15層

法定代表人或負責人

趙熙

成立日期

1984-08-06

注冊資本

11533萬元

注冊資本幣種

人民幣

企業(yè)類型

有限責任公司

所屬行業(yè)

批發(fā)業(yè)

經濟類型

國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)

經營規(guī)模

小型

經營范圍

對外貿易；化工產品（不含易制毒化學品）、普通機械、百貨、五金、交電、家具、文具用品、體育用品、工藝品（象牙及其制品除外）、針紡織品、礦產品、煤炭、木制品、建材、服裝、鞋帽的銷售；批發(fā)兼零售預包裝食品兼散裝食品；苯乙烯、硫磺、丙烯、甲醇、苯、甲基叔丁基醚、1，2-二甲苯、1，3-二甲苯、1，4-二甲苯的無儲存場所經營（票據(jù)批發(fā)）；畜牧漁業(yè)飼料銷售；計算機、軟件及輔助設備批發(fā)；其他機械設備及電子產品批發(fā)；米、面制品及食用油批發(fā)（不含國境口岸）；果品批發(fā)；蔬菜批發(fā)；肉類、鮮禽類、蛋類批發(fā)；水產品批發(fā)；調味品批發(fā)（不含鹽、食品添加劑）；食品、飲料批發(fā)（僅限國境口岸）；糧油零售（不含國境口岸）；果品、蔬菜零售；肉、禽、蛋零售；食品、飲料零售（僅限國境口岸）；體育用品設備出租；體育運動咨詢服務；計算機和輔助設備修理；家具和相關物品修理；集成電路設計；基礎軟件開發(fā)；智能控制系統(tǒng)集成；其他信息系統(tǒng)集成服務；飾物裝飾設計服務；其他專業(yè)設計服務；攝影擴印服務；網上商務咨詢；廣告咨詢服務；設計、制作、代理、發(fā)布國內各類廣告；包裝服務；計算機及通訊設備經營租賃；網上貿易代理；化妝品及衛(wèi)生用品批發(fā)；廚房用具批發(fā)；衛(wèi)生間用具批發(fā)；燈具、裝飾物品批發(fā)；日用家電批發(fā)；玩具批發(fā)和進出口；其他非金屬礦及制品批發(fā)；農藥銷售（不含危險化學品及易制毒化學品）；自有商業(yè)房屋租賃服務；計算機科學技術研究服務；辦公設備租賃服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼

91350000158146544D

資產轉讓行為決策及批準情況（涉及的填寫）

轉讓方決策文件類型

總經理辦公會決議

國資監(jiān)管機構

省級國資委監(jiān)管

國家出資企業(yè)或主管部門名稱

福建省國有資產管理有限公司

國家出資企業(yè)或主管部門統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼

91350000782188289J

批準單位名稱

福建省國有資產管理有限公司

批準日期

2023-07-25

批準單位決議

文件類型

批復

批準文件名稱

福建省國有資產管理有限公司關于福建省鞋帽進出口集團有限公司公開處置天津和北京房產的批復    閩資管企〔2023〕58 號

信息披露起始日期

2023年12月18日

信息披露截止日期

2024年1月15日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

延長信息披露， 不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方

是否對意向受讓方進行資格確認

否

是否交納保證金

是

保證金交納金額

設定為 700 萬元

保證金交納時間

信息披露期滿前交納

保證金是否接受銀行保函

否

價款支付方式

一次付清

價款交納形式

網上支付

與轉讓相關的

其他條件

1．意向受讓方在進行受讓登記時須提交《承諾函》、《現(xiàn)場看樣確認函》并將保證金700萬元支付至天津產權交易中心有限公司指定賬戶；

2.意向受讓方遞交受讓申請時，即視為：已經詳細閱讀并完全認可本轉讓標的所涉及評估報告及該等報告和相關文件、公示信息所披露的內容，已經完成對本項目的全部盡職調查，對標的所涉及的現(xiàn)狀、過戶、未來規(guī)劃等相關情況已完全知悉且認可，并已完成對該標的狀態(tài)的實地踏勘，且認可標的配套設施及現(xiàn)狀。并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿并全部接受產權轉讓公告之內容，并已到相關權屬變更部門咨詢了解房地產限購政策，滿足限購要求，自愿承擔由此產生的一切風險、責任、經濟損失及后果。受讓方不得以此向產權交易機構及轉讓方追究責任或其他主張；

3. 此次交易的房產以現(xiàn)狀為準，轉讓方將于公示期間集中組織一次現(xiàn)場看樣，意向受讓方須提前聯(lián)系轉讓方預約現(xiàn)場看樣事宜，沒有預約的意向受讓方，轉讓方不予接待；（聯(lián)系人：王先生，電話：18905946028）

4. 該房產項目在天津產權交易中心有限公司交易過程中，轉受讓雙方發(fā)生的由中心收取的費用由交易雙方各自承擔；房地產變更、過戶、轉移等一切稅費，按照國家相關規(guī)定，由轉讓方和受讓方各自承擔。

5.信息披露期滿后，若只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式轉讓，意向受讓方支付的保證金在《資產交易合同》簽署后直接轉為交易價款的一部分；若征集到兩家（含）以上意向受讓方，則選擇網絡競價方式轉讓，保證金自動轉為競價保證金。采取網絡競價方式，成交后受讓方的競價保證金相應轉為交易價款的一部分，其它意向受讓方的競價保證金按天津產權交易中心有限公司的有關規(guī)定和程序原額原路徑返還；

6.意向受讓方在被確定為受讓方后須在產權交易機構書面通知期限內與轉讓方簽訂《資產交易合同》；

7.自交易雙方簽訂《資產交易合同》之次日起5個工作日內，受讓方將剩余價款（包括銀行貸款及因競價產生的需受讓方自籌的溢價部分）一次性支付至天津產權交易中心有限公司指定銀行賬戶。

8.如非轉讓方原因，出現(xiàn)下列情況之一，轉讓方有權扣留意向受讓方所交納的保證金或競價保證金作為對相關方的補償：（1）當意向受讓方辦理有效受讓登記且支付保證金后又單方撤銷受讓申請的；（2）產生兩家及以上意向受讓方后未參加后續(xù)競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價或應價低于掛牌價格導致無法確定最終受讓方的；（4）最終確定的受讓方，未在天津產權交易中心有限公司書面通知期限內與轉讓方簽訂《資產交易合同》的；（5）最終的受讓方未按規(guī)定支付交易價款尾款付款的。

9.受讓成功后，受讓方自行辦理房地產權屬過戶全部相關事宜，轉讓方予以協(xié)助。

10、掛牌價格不包含室內家具家電。

11、本標的僅接受有擔保方式銀行貸款，意向受讓方如使用貸款參與本次交易，應當先自行與標的所在地不動產登記部門和有關銀行聯(lián)系，詢問當?shù)厣婕安粍赢a銀行貸款政策，天津產權及轉讓方不負責解答。選擇貸款方式購買該房產的受讓方，須同意貸款銀行先行將貸款支付至天津產權交易中心，待交易中心全款支付轉讓方后，配合轉讓方履行解抵押程序后，再進行房產過戶。

12、如因不符合政策而強行參與交易導致無法按時交納尾款的或無法正常辦理不動產過戶手續(xù)的，將視為違約，其交納的保證金不予退還，具體按照第8條執(zhí)行。上述事項具體操作及應當承擔的風險與天津產權及轉讓方無涉。

13、該房產現(xiàn)有大量租戶租賃合同未到期，最終受讓方需繼續(xù)履行現(xiàn)有租戶租賃合同，資產過戶后租金由最終受讓方自行收取。  

受讓方資格條件

1、意向受讓方應為依法設立正常存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用。 3、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 4、符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露內容

無